Ogni unità regola in autonomia. La centrale resta una sola.

Il conflitto di un impianto centralizzato è sempre lo stesso: chi abita vuole decidere, chi amministra vuole controllo e conti chiari. Cuvedo tiene le due cose separate senza moltiplicare i sistemi.

Gruppi di pompaggio con manometri e collettore coibentato in una centrale termica — Logiche indipendenti per ogni utenza, una vista sola su parti comuni e centrale termica.

Lo stesso impianto, quattro interessi diversi

L’amministrazione smette di arbitrare discussioni sulla temperatura

Ogni unità ha la sua regolazione e i suoi consumi. Le richieste che oggi finiscono in assemblea diventano dati: quanto ha consumato quell’appartamento, in quali ore, con quale temperatura richiesta.

Consumi per unità leggibili senza letture manuali.

Parti comuni e centrale in un’unica supervisione.

Storico consultabile a supporto delle delibere.

Parla con noi

Centrale termica

La centrale si legge a colpo d’occhio

Generatori, pompe e circuiti con stati, allarmi e parametri di funzionamento visibili in tempo reale. Dove i generatori sono più di uno, le logiche di cascata sono gestite da CuvGateway.

Un CuvOT per generatore, con lettura dei parametri di scheda.
Compensazione climatica sui circuiti miscelati.
Registrazione continua di temperature, portate e ore di funzionamento.

Scheda CuvOT

Contabilizzazione

I consumi si leggono da soli

I contabilizzatori vengono interrogati via Modbus e i dati diventano report periodici su CuvCloud. Nessun giro appartamento per appartamento, nessuna trascrizione a mano.

Lettura automatica dei contatori di calore e acqua.
Dati riferiti all’unità, non al montante.
Esportazione periodica per la ripartizione delle spese.

Scheda CuvModbus

Unità abitative

Dentro casa comanda chi ci abita

Ogni utenza ha le proprie zone e i propri orari. Quello che l’amministrazione vede sono i consumi e gli allarmi, non le abitudini di chi abita.

Regolazione indipendente per unità, con termostati esistenti o CuvThermostat.
App per il singolo utente, portale per chi gestisce.
Limiti di temperatura configurabili sulle parti comuni.

Scheda CuvThermostat

Un esempio tipico

Ventiquattro unità, due generatori in cascata, contabilizzazione esistente

Impianto centralizzato con valvole di zona per unità e contatori di calore già installati. Un CuvGateway in centrale, CuvIO distribuiti sui piani, CuvModbus sulla linea dei contatori.

05:00 La centrale parte in cascata: il secondo generatore entra solo quando il primo non copre la richiesta.

07:30 Le unità chiedono calore secondo i propri orari; il sistema calcola la mandata sulla richiesta aggregata.

12:00 Un’unità sfitta resta in antigelo e non pesa sulla richiesta né sui consumi.

18:00 Il circolatore del secondo circuito segnala una portata anomala: allarme al gestore prima della chiamata dei condomini.

Fine mese I contatori vengono letti via Modbus e il report di consumo per unità è pronto senza sopralluoghi.

Schema d’impianto

I moduli in campo

Configurazione tipo per uno stabile con centrale unica. Il numero di CuvIO segue il numero di valvole e circuiti da comandare.

CuvGatewaySupervisione della centrale e logiche di cascata CuvIOComando valvole di zona e circolatori CuvModbusLettura contabilizzatori e macchine CuvOTDialogo OpenTherm con i generatori

Chi se ne occupa

Amministratori e property managerPiù unità, dati per la ripartizione ProgettistiLogiche aperte, protocolli standard InstallatoriCantiere, avviamento, diagnostica

Domande frequenti

Serve rifare l’impianto per installare Cuvedo in condominio?

No. Il sistema si inserisce sull’impianto esistente: comanda le valvole di zona già presenti, legge i contatori già installati e dialoga con i generatori in centrale. Le opere si limitano alla posa del CuvBus lungo i montanti e al montaggio dei moduli nei quadri.

Come vengono ripartite le spese con la contabilizzazione?

Cuvedo non sostituisce i contatori: li legge. I valori raccolti via Modbus vengono registrati su CuvCloud e resi disponibili in report periodici per unità, che l’amministratore usa per la ripartizione secondo la norma UNI 10200 o il criterio deliberato. Il vantaggio è che la lettura è continua e non annuale: uno scostamento anomalo si vede quando succede.

I condomini possono regolare la temperatura come vogliono?

Sì, entro i limiti che l’amministrazione decide di impostare. Ogni unità ha la propria regolazione autonoma, con i propri orari e setpoint. Sulle parti comuni i limiti sono configurati a sistema e non modificabili dai singoli.

Si può installare per fasi, un piano alla volta?

Sì. Il bus si estende progressivamente e le unità si aggiungono man mano, senza fermare la centrale. È la modalità tipica quando l’intervento segue la disponibilità dei condomini o si accompagna a una riqualificazione per lotti.

Che accesso ha l’amministratore rispetto al singolo condomino?

Sono due ruoli distinti. L’amministratore o il manutentore vede centrale, parti comuni, allarmi e consumi aggregati per unità. Il singolo condomino vede e comanda solo la propria abitazione. I permessi si configurano a livello di portale.

Mandateci lo schema della centrale

Con lo schema funzionale, il numero di unità e il modello dei contatori vi diciamo quali moduli servono e dove vanno, prima di qualsiasi preventivo.

Parla con noiRaccontateci il progetto, vi diciamo cosa serve

Diventa partnerPer chi installa, progetta o manutiene impianti Documentazione tecnicaSchede tecniche, manuali, brochure di sistema