Più unità, un solo cruscotto, conti che tornano

Chi gestisce immobili per conto di altri non compra comfort: compra dati difendibili e meno interventi sul posto. Cuvedo tiene insieme la centrale comune, l’autonomia delle singole unità e la misura dei consumi.

Complesso residenziale di cinque piani con corte interna, giardino e piscina comune — Una centrale, tante unità con regolazione indipendente e letture registrate per la ripartizione.

Quello che oggi vi costa tempo e discussioni

Le contestazioni sulla ripartizione si difendono con i dati. Se le letture arrivano una volta l’anno da un sistema separato, in assemblea o davanti al proprietario non avete niente da mostrare.

Ogni segnalazione richiede un sopralluogo: una temperatura, un orario, una valvola. Il costo dello spostamento non è recuperabile e il tempo di risposta peggiora.

Negli appartamenti in affitto o negli affitti brevi il riscaldamento resta accesso tra un ospite e l’altro, e nessuno vi dice quanto è stato consumato a vuoto.

Cosa cambia nella gestione

Le leve qui non sono il comfort in sé: sono il controllo a distanza, la tracciabilità e il numero di uscite che risparmiate.

Autonomia per unità, supervisione unica

Ogni appartamento regola le proprie temperature; voi vedete lo stato di tutte le unità e della centrale in un solo posto, senza entrare in casa di nessuno.

Dati di consumo pronti per la ripartizione

Le letture dei contatori vengono raccolte dal sistema con data e ora e restano nello storico. Le quote si preparano su misure registrate, non su stime.

Interventi senza sopralluogo

Orari, limiti e parametri si cambiano da remoto. Molte segnalazioni si chiudono il giorno stesso e senza costi di trasferta.

Limiti impostabili sulle unità gestite

Sulle unità in locazione si possono definire temperature massime, fasce orarie e comportamenti in assenza, lasciando all’inquilino il comando nel perimetro stabilito.

Affitti brevi: spento tra un ospite e l’altro

L’unità va in mantenimento alla partenza e torna in temperatura prima dell’arrivo successivo. Il consumo tra due soggiorni smette di essere una voce fissa.

Storico a difesa delle contestazioni

Temperature, ore di funzionamento, anomalie e interventi restano registrati. Quando un proprietario o un condomino contesta, la risposta è documentata.

In pratica

Un condominio di 24 unità con centrale comune

Cosa vede l’amministratore nel corso di una stagione di riscaldamento.

Avvio stagione La centrale si accende sul programma concordato; le unità sfitte restano in mantenimento senza intervento dell’amministratore.

Ogni giorno Consumi e ore di funzionamento vengono registrati per unità e per la centrale, disponibili in qualsiasi momento.

Segnalazione Un condomino lamenta freddo: si verifica a distanza se la richiesta arriva alla centrale e se la sua zona sta regolando, prima di mandare il manutentore.

Guasto Un’anomalia in centrale genera un allarme immediato, non una telefonata dopo due giorni di appartamenti freddi.

Consuntivo I dati per la ripartizione sono già nel sistema, con lo storico a supporto in caso di contestazione.

I patrimoni che gestite

Condominio e centrale termicaAutonomia, misura, ripartizione Residenziale in locazioneSingole unità e ville Come funziona il sistemaCosa vedete e cosa potete cambiare

I moduli che compongono il sistema

CuvGatewayIl controllore: logiche, storico, accesso remoto CuvModbusContabilizzatori e macchine sul bus CuvThermostatIl comando in ambiente

Guardiamo il vostro parco immobili

Diteci quante unità gestite, com’è fatta la centrale e come ripartite oggi i consumi. Vi diciamo cosa serve, unità per unità, e cosa si può fare per stagioni successive.

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